八幡山ビューグリーン

  • 東京都世田谷区上北沢四丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
6,280万円
89.5万円/㎡
相場
6,120万円
87.2万円/㎡
2,898
5,046
7,194
9,342
AI査定結果
推定相場価格
6,120万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,046万円〜7,194万円
71.9万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
 
最終更新日: 2025年6月8日
八幡山ビューグリーン
6,280万円(89.5万円/㎡)/ 9階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(89.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/266,280万円89.5万円9階 70.2㎡ 3LDK
2025/05/186,498万円92.6万円9階 70.2㎡ 3LDK
2025/03/185,980万円85.2万円7階 70.2㎡ 2LDK南西
2024/10/085,080万円72.4万円9階 70.2㎡ 2LDK
2024/08/305,280万円75.2万円9階 70.2㎡ 2LDK
2024/08/045,280万円75.2万円2階 70.2㎡ 2LDK
2024/02/185,480万円78.1万円9階 70.2㎡ 2LDK
2023/11/265,580万円79.5万円9階 70.2㎡ 2LDK
2023/05/254,980万円70.9万円9階 70.2㎡ 2LDK
2021/11/015,480万円78.1万円10階 70.2㎡ 3LDK+S
2021/03/294,280万円61.0万円10階 70.2㎡ 3LDK
2020/12/043,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 3LDK
2020/11/203,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム
2020/11/033,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 2LDK

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26八幡山ビューグリーン
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 6,280万円89.5万円70.23LDK9階 / 12階建 198140SRC
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2025/06/07メイゾン上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 5,799万円89.9万円64.473LD・K3階 / 6階建 北西198133RC
2025/04/11上北沢パークホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 6,480万円107.4万円60.332LDK3階 / 5階建 西198338RC
2024/11/20ライオンズマンション上北沢第2
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅7分 4,280万円69.5万円61.62LDK1階 / 4階建 南西198428RC
2023/10/11世田谷区上北沢5丁目マンション
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅3分 4,280万円79.3万円542LDK3階 / 7階建 198260RC
2024/07/21スターハイツ上北沢
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上北沢駅4分 6,480万円86.4万円74.973LDK7階 / 7階建 198228RC
2024/12/29いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,380万円71.8万円61.022LDK8階 / 9階建 197828SRC
2024/12/22日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 4,680万円77.4万円60.52LDK+S1階 / 5階建 197686SRC
2025/05/16シャルマンコーポ第2芦花公園
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芦花公園駅4分 4,880万円68.7万円71.022LDK+納戸1階 / 5階建 南東198237RC
2024/02/18シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,980万円70.6万円70.563LDK3階 / 5階建 南西197952RC
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世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 4,499万円76.9万円58.472LDK1階 / 5階建 198238RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26八幡山ビューグリーン
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 17.3万円0.25万円70.23LDK9階 / 12階建 198140SRC
2024/02/06サニーハイツ上北沢
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八幡山駅4分 13.0万円0.24万円542LDK5階 / 7階建 -198260RC
2024/01/10セントヒルズ上北沢
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八幡山駅5分 18.9万円0.32万円59.192LDK1階 / 4階建 西198535RC
2024/05/28シャルマンコーポ芦花公園
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芦花公園駅4分 16.8万円0.24万円70.562LDK2階 / 5階建 -197952RC
2024/02/15上北沢スカイハイツ
世田谷区上北沢三丁目
上北沢駅6分 14.0万円0.24万円59.332LDK1階 / 3階建 197718RC
2023/08/18セブンスターマンション南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅7分 11.7万円0.21万円55.042LDK1階 / 7階建 198328RC
2024/10/17第3千歳船橋ヒミコマンション
世田谷区船橋七丁目
千歳船橋駅20分 16.5万円0.26万円62.43LDK4階 / 6階建 197729RC
2024/02/15サンハイツ烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅2分 13.2万円0.23万円58.41LDK4階 / 4階建 南東198212RC
2024/10/12千歳烏山ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅3分 20.0万円0.35万円57.541SK1階 / 4階建 -198656RC
2023/09/01南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 13.1万円0.22万円58.393LDK5階 / 8階建 198532SRC
2024/05/28ハウス下高井戸
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅3分 15.9万円0.27万円59.041LDK4階 / 5階建 197827RC
2024/02/03スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 18.1万円0.31万円57.772LDK2階 / 4階建 198312RC
2024/05/24ライオンズマンション千歳船橋第2
世田谷区船橋二丁目
千歳船橋駅10分 13.5万円0.24万円55.23DK3階 / 4階建 198629RC
2023/06/25ユースフル千歳船橋
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅3分 14.6万円0.21万円68.243LDK1階 / 4階建 198525RC
2025/03/07藤和千歳船橋ホームズ
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅5分 20.5万円0.27万円75.393LDK5階 / 5階建 南東198558RC
2024/07/05キャニオンコープ第2千歳船橋
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅2分 14.8万円0.22万円68.243DK2階 / 4階建 南西198523RC
2024/07/30グリーンキャピタル千歳船橋
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅7分 17.4万円0.26万円68.193LDK3階 / 8階建 南東198629SRC
2025/03/16コープ野村明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅2分 22.0万円0.35万円62.33LDK5階 / 5階建 -198521RC
2025/05/21キャニオンコープ第2経堂
世田谷区経堂五丁目
経堂駅7分 15.0万円0.28万円53.462LDK3階 / 4階建 198418RC
2023/08/09ライオンズマンション豪徳寺第2
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅7分 15.0万円0.23万円65.652LDK1階 / 5階建 198622RC
2024/06/18トーア明大前マンション
世田谷区松原一丁目
明大前駅3分 14.0万円0.20万円68.813DK6階 / 8階建 197888SRC
2023/11/08成城サンハイツ
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 23.5万円0.30万円77.933LDK3階 / 3階建 198224RC
2024/12/08太閤コーポ経堂
世田谷区宮坂一丁目
経堂駅6分 16.0万円0.23万円69.592LDK2階 / 4階建 -19819RC
2024/09/04藤和世田谷桜丘コープIII
世田谷区桜丘三丁目
千歳船橋駅10分 16.8万円0.27万円62.262LDK1階 / 3階建 198421RC
2025/01/15GSハイム祖師谷大蔵
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 14.1万円0.20万円71.42SLDK1階 / 4階建 -198318RC
2024/09/09成城北フラッツ
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅14分 15.0万円0.23万円65.263LDK3階 / 4階建 -197727RC
2025/01/18松原センターハイツ
世田谷区松原一丁目
明大前駅6分 17.0万円0.29万円59.563LDK1階 / 3階建 198320RC
2024/06/14成城テラス
世田谷区砧八丁目
成城学園前駅6分 21.8万円0.25万円86.233LDK3階 / 3階建 南西197739RC
2025/05/18松原タウンホーム
世田谷区松原一丁目
明大前駅8分 20.0万円0.34万円58.392LDK3階 / 3階建 南西198327RC
2023/10/01成城学園ビューハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 14.5万円0.26万円55.373DK3階 / 6階建 南西198024SRC
2025/02/24成城ダイヤハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 25.0万円0.31万円81.933LDK3階 / 6階建 -197616RC
2025/03/19中銀用賀パークマンシオン
世田谷区上用賀六丁目
千歳船橋駅18分 12.6万円0.22万円57.43LDK2階 / 3階建 198114RC
2024/04/29第3馬事公苑ヒミコマンション
世田谷区桜三丁目
桜新町駅18分 12.0万円0.22万円53.51LDK2階 / 3階建 19799RC
2025/03/26用賀パークハイツ
世田谷区上用賀六丁目
用賀駅20分 14.4万円0.20万円70.483LDK8階 / 8階建 南東198156SRC
2023/08/06三井馬事公苑南ハイツ
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅13分 16.5万円0.27万円61.053LDK8階 / 8階建 197953SRC
2025/01/11エスパシオ弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 24.0万円0.31万円77.723LDK2階 / 5階建 -198335RC
2025/05/17ヴェルデコート弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 22.0万円0.27万円80.893LDK4階 / 5階建 南西198526RC
2024/03/15桜新町パーク・ホームズ
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅10分 17.9万円0.27万円66.123LDK5階 / 5階建 南東198525RC
2025/04/08ファミール喜多見
世田谷区喜多見八丁目
喜多見駅3分 16.0万円0.22万円722SLDK3階 / 5階建 南西198048RC
2023/04/22喜多見城和ハイツ
世田谷区喜多見九丁目
喜多見駅1分 10.4万円0.19万円54.83DK3階 / 5階建 南東197720RC
2025/03/10パーク・ハイム弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅10分 21.6万円0.28万円77.133LDK2階 / 6階建 198353RC
2023/10/09ライオンズマンション砧公園
世田谷区岡本一丁目
用賀駅19分 11.5万円0.22万円53.133DK3階 / 6階建 198629RC
2024/10/12ライオンズマンション桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 14.5万円0.23万円62.732LDK1階 / 3階建 南東197818RC
2024/10/11世田谷岡本サンハイツ
世田谷区岡本三丁目
成城学園前駅25分 10.5万円0.19万円56.512LDK2階 / 5階建 南西198022RC
2024/09/15メイツ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 18.8万円0.27万円68.593LDK3階 / 5階建 197877RC
2023/05/20ウィンザーハイム桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 22.0万円0.27万円82.293LDK6階 / 6階建 197829RC
2023/07/06弦巻ハイデンス
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅14分 17.5万円0.23万円77.273LDK1階 / 6階建 西198329RC
2024/11/03東急ドエルアルス上用賀III
世田谷区上用賀五丁目
用賀駅7分 15.5万円0.29万円53.032LDK2階 / 5階建 南西198428RC
2025/05/18砧公園スカイハイツ
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅13分 17.5万円0.28万円62.661LDK3階 / 3階建 南西197630RC
2024/02/13ライオンズマンション用賀台
世田谷区用賀三丁目
用賀駅7分 14.8万円0.26万円562LDK3階 / 6階建 198334RC
2024/12/22藤和シティコープ桜新町
世田谷区用賀三丁目
桜新町駅7分 15.2万円0.26万円57.382LDK3階 / 5階建 南東198630RC
2024/01/25ソフィア太子堂
世田谷区太子堂五丁目
三軒茶屋駅13分 19.0万円0.26万円72.483LDK2階 / 3階建 198514RC
2025/02/16パークハイム桜新町
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅12分 19.9万円0.35万円57.522LDK3階 / 5階建 198244RC
2025/01/27アルス用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅3分 17.0万円0.29万円57.882LDK1階 / 5階建 南東198516RC
2024/03/11ライオンズマンション東北沢
世田谷区北沢五丁目
東北沢駅6分 22.8万円0.28万円82.622LDK1階 / 4階建 198430RC
2025/01/04駒沢オリンピックマンション
世田谷区弦巻二丁目
駒沢大学駅9分 16.0万円0.30万円532LDK2階 / 5階建 197917RC
2024/08/06東北沢スカイマンション
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅1分 19.0万円0.32万円59.033DK1階 / 6階建 197852RC
2024/05/06パーク・ハイム新町三丁目
世田谷区新町三丁目
桜新町駅7分 23.5万円0.28万円82.663LDK3階 / 6階建 198639RC
2024/06/10東北沢ハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 26.0万円0.35万円73.53LDK2階 / 5階建 198324RC
2024/05/12パークハイム駒沢
世田谷区駒沢二丁目
駒沢大学駅11分 15.4万円0.25万円61.52LDK4階 / 4階建 -197727RC
2023/09/21ダイヤハイツ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅11分 19.0万円0.34万円55.22LDK2階 / 5階建 南東198324RC
2024/05/14駒沢ガーデンハイツ
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅11分 16.3万円0.24万円68.82SLDK3階 / 3階建 南西197976RC
2024/02/19アベニュー世田谷
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅5分 18.0万円0.33万円54.352LDK10階 / 10階建 -198626SRC
2023/07/01カルム桜新町パティオ
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅7分 17.4万円0.24万円71.173DK3階 / 4階建 -198319RC
2024/04/16藤和用賀コープ
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 16.0万円0.30万円542LDK3階 / 5階建 197644RC
2024/03/24ニックハイム用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 18.5万円0.26万円72.054LDK2階 / 3階建 198115RC
2024/05/06カルム二子玉川
世田谷区鎌田四丁目
二子玉川駅24分 13.0万円0.22万円60.082LDK2階 / 3階建 198418RC
2024/12/24ビスタリア玉川台
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅6分 16.9万円0.23万円72.883LDK4階 / 5階建 南西197947RC
2025/02/16日商岩井第1玉川台マンション
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅6分 14.5万円0.26万円55.493DK2階 / 7階建 197849RC
2024/02/05シャンボール瀬田
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅13分 16.0万円0.28万円56.82LDK5階 / 6階建 198481RC
2024/02/13コスモ二子玉川
世田谷区鎌田二丁目
二子玉川駅23分 12.5万円0.19万円66.512LDK4階 / 5階建 西198645RC
2023/07/07池ノ上グロリアハイツ
世田谷区池尻四丁目
池ノ上駅12分 15.0万円0.27万円552LDK3階 / 7階建 南西197870RC
2023/06/04上馬2丁目テラスハウス
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅10分 18.5万円0.34万円54.72LDK1階 / 2階建 南東19784RC
2025/05/06藤和三宿コープ
世田谷区三宿一丁目
三軒茶屋駅10分 17.0万円0.30万円56.72LDK2階 / 4階建 南東198424RC
2025/05/14パーク・ハイム用賀南
世田谷区用賀一丁目
用賀駅9分 23.5万円0.31万円76.83LDK2階 / 7階建 南西198647RC
2024/02/27ルミネ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅3分 18.0万円0.32万円56.161SLDK1階 / 5階建 198445RC
2025/04/23ライオンズステーションプラザ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅1分 20.0万円0.36万円561LDK8階 / 12階建 198161SRC
2024/01/25オリエント三軒茶屋ハウス
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅8分 18.0万円0.31万円57.982LDK3階 / 11階建 北東198378SRC
2023/06/25セブンスターマンション三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅9分 18.7万円0.32万円57.983DK4階 / 11階建 198344SRC
2023/06/26メゾン・ド・シャルテ
世田谷区上馬三丁目
駒沢大学駅1分 25.8万円0.35万円73.742LDK1階 / 3階建 -197929RC
2023/09/04第2三宿ハウス
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池尻大橋駅10分 25.0万円0.31万円79.373SLDK2階 / 5階建 -197827RC
2024/04/08アルス瀬田
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅10分 14.0万円0.22万円63.432LDK2階 / 5階建 -197887RC
2023/04/30グリュックT玉川
世田谷区鎌田三丁目
二子玉川駅13分 11.5万円0.19万円59.612LDK4階 / 5階建 198425RC
2023/06/25グランドメゾン野沢
世田谷区野沢二丁目
駒沢大学駅7分 23.7万円0.35万円67.33LDK6階 / 13階建 198587SRC
2025/03/18ヴァンヴェール世田谷
世田谷区太子堂二丁目
三軒茶屋駅6分 16.0万円0.30万円52.652LDK2階 / 12階建 南西197872SRC
2024/09/09パレ二子玉川
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅6分 18.0万円0.28万円63.162LDK2階 / 6階建 -198357RC
2023/05/14ドミール二子玉川
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 17.6万円0.33万円52.942LDK2階 / 5階建 -197825RC
2024/07/12玉川スカイハイツ
世田谷区玉川四丁目
二子玉川駅6分 16.2万円0.30万円53.211LDK2階 / 5階建 -197844RC
2024/11/20コート野沢
世田谷区野沢二丁目
駒沢大学駅11分 17.0万円0.32万円52.982LDK1階 / 3階建 198318RC
2024/02/27上野毛サンハイツ
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅7分 21.8万円0.25万円87.263LDK1階 / 6階建 南東197945RC
2025/04/17ライオンズマンション上野毛B棟
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅7分 18.5万円0.31万円602LDK2階 / 7階建 -197871RC
2025/02/16クレードル二子玉川園
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 24.0万円0.33万円723LDK1階 / 5階建 198332RC
2024/04/12東急ドエルアルス上野毛
世田谷区中町四丁目
上野毛駅9分 30.0万円0.34万円872SLDK4階 / 5階建 南東198128RC
2025/02/27上野毛ビューハイツ東棟
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅5分 19.4万円0.25万円782LDK3階 / 5階建 南東197660RC
2023/06/25玉川ガーデンハイツ
世田谷区玉川三丁目
二子玉川駅3分 22.0万円0.31万円71.52LDK1階 / 5階建 南西197723RC
2024/02/11リヴィラ等々力
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅13分 18.5万円0.30万円60.821LDK1階 / 3階建 -198622RC
2023/05/14コートハウス上野毛
世田谷区中町一丁目
上野毛駅8分 23.0万円0.32万円71.912LDK3階 / 3階建 -197876RC
2024/06/06シャンボール上野毛
世田谷区上野毛二丁目
上野毛駅9分 19.5万円0.28万円70.073LDK3階 / 5階建 南東197838RC
2023/07/09メモアール柿の木坂
世田谷区野沢三丁目
学芸大学駅13分 19.5万円0.30万円64.222LDK3階 / 7階建 南西198344SRC
2025/03/19ベルメゾン等々力
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅10分 20.0万円0.26万円76.633LDK3階 / 5階建 198129RC
2023/09/30上野毛リッツハウスD館
世田谷区野毛三丁目
上野毛駅13分 15.0万円0.25万円60.442LDK4階 / 4階建 南西197726RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、世田谷区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(89.5万円)は世田谷区の平均と比較して2.4%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+15.4%
世田谷区
87.4万円/㎡
前年比+20.3%

マンション概要

マンション名八幡山ビューグリーン
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目
交通京王線八幡山駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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